Situé à Rillieux-la-Pape (69140), cet appartement très lumineux bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, etc..). Doté de plusieurs larges balcons exposés Est et Ouest, il offre des vues dégagées et agréables. Les résidents peuvent facilement se déplacer en bus grâce aux transports en commun bien desservis dans le secteur. De plus, la présence de deux ascenseurs facilite l'accès aux étages pour un confort au quotidien.
Au niveau des annexes, outre ses vastes balcons et loggias, cet appartement est pourvu d'une cave en sous-sol, idéale pour du rangement supplémentaire. Un garage fermé est également disponible en sus. Ces aménagements extérieurs ajoutent une valeur à ce bien en offrant des espaces pratiques et fonctionnels pour les résidents.
À l'intérieur, cet appartement de 110 m² au 11ème étage se compose de 4 pièces dont un très grand séjour/salle à manger, une cuisine indépendante à équiper, et 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3e assez facilement. Complété par un hall d'entrée, de nombreux placards de rangements, une salle de bains et des toilettes indépendants, il allie charme et espace. L'appartement est lumineux grâce à son exposition Est-Ouest et permet un confort de vie optimal. Idéal pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable dans un secteur bien desservi.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 159 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008
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Caractéristiques
11ème étage/13 étages
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Garage, Parking
1 WC
Pas de balcon
Non meublé
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1972
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
127 200 €
Frais de notaire (0 %)
12 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
159 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 720 €
Montant estimé du projet
171 720 €
À partir de 808 €/mois
3120 €3 120 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1300 et 1800 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 445,45 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 489 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 817 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Leclerc, Rillieux-la-Pape (69140)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots300
Charges de copropriété3 120 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 110 m² situé à Rillieux-la-Pape (69140) est une belle opportunité à saisir. À 159 000 €, soit 1 445 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Rillieux-la-Pape. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 11e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1972, il offre le cachet des constructions de cette époque. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 808 €/mois. L'annonce est suivie par Alexandre Guedj chez Alexandre Guedj, disponible pour répondre à vos questions.
