iad France - Teddy CHAMPALLE vous propose: Nouvelle exclusivité iad à découvrir sur la commune recherchée de Thiant.
Vous êtes en quête d'un premier achat ou d'un premier investissement locatif?
Cette maison de 64 m² rénovée, semi-individuelle par l'arrière est faite pour vous. Dès votre entrée, vous ferez face à l'espace dinatoire avec coin cuisine de presque 16 m², les WC, un dégagement menant à la cave ainsi que la salle d'eau munie d'un extracteur d'humidité avec simple vasque et cabine douche. Vous arriverez ensuite sur le salon de 21 m² avec un poêle à pellets présent mais qui restera à installer.
A l'étage, le palier dessert une chambre de plus de 10 m² et une pièce de presque 5 m² pouvant faire office de bureau ou chambre bébé.
Cette demeure ne comporte aucun extérieur.
L'ensemble est chauffé par le biais de radiateurs électriques à inertie neufs, un chauffe-eau de 150 l, l'électricité refaite sans aucune anomalie, fenêtres de devant en PVC double vitrage. La porte d'entrée en PVC ainsi que les Velux sont neufs également.
La fibre passe mais n'est pas installée.
Faible taxe foncière de 502 euros à l'année.
Maison pouvant être louée immédiatement.
Secteur très calme, à proximité de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
Kitchenette
Cave
1 WC
Calme
Non meublé
1 chambre
1 salle de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
74 800 €
Frais de notaire (0 %)
7 480 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
93 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 480 €
Montant estimé du projet
100 980 €
À partir de 475 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1860 et 2540 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 460,94 €/m²
Valeur la plus basse de la région
680 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 632 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Thiant (59224)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Thiant (59224) ? Ce logement de 64 m² peut répondre à vos attentes. Son prix de 93 500 € — 1 461 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 1 chambre en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un rangement annexe de type cave constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. L'étiquette énergétique E permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 475 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Teddy Champalle (Teddy Champalle), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
