6 pièces • 4 chambres • 150 m² • 2 634 m² de terrain
Maison à vendre
579000 €579 000 €
3 860 €/m²
À partir de 2 942 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 150 m² • 2 634 m² de terrain
Maison 150m² habitable à Cuers
- Propriété d'Exception à Cuers – Laissez-vous séduire par cette propriété d'environ 150 m² habitables et utile, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 634m2 clos et arboré.
- Cette demeure de 2011 offre une structure et des prestations d'une qualité rare.
- Dès l'entrée, la magie opère. Le grand salon s'ouvre sur l'extérieur grâce à des baies vitrées à galandage pour un ensoleillement optimal du matin au soir.
- Une grande cuisine semi-ouverte, spacieuse, fonctionnelle et ultra-conviviale.
- Côté Nuit (4 Chambres) :L'espace se répartit sur deux niveaux avec deux salles de bains.
- Le rez-de-chaussée accueille une suite de plain-pied, tandis que l'étage propose de grandes chambres avec des vues dégagées et panoramiques sur la campagne provençale.
- Le terrain, entièrement clos et arboré est un hymne à la nature : oliviers majestueux, figuiers généreux et pieds de vignes authentiques vous garantissent un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
- Une terrasse de 130 m² d'espace carrelé avec cuisine d'été.
- Une piscine en mosaïque (7 x 4 m) au traitement au sel.
- Écosystème Unique & Performances Énergétiques Top Niveau
- Vivre ici, c'est aussi faire le choix du confort moderne avec des coûts réduits à quasi zéro :
- Autonomie Hydraulique : Grâce à un système combinant deux forages (56 m et 150 m de backup) et le Canal de Provence, l'arrosage du verger et le remplissage de la piscine ne vous coûtent presque rien.
Énergie & Connectivité : Classe Énergétique C (GES A) , climatisation réversible intégrale, poêle à bois haut de gamme, double vitrage performant, peinture extérieure récente sous garantie décennale et Fibre Optique déjà installée.
Cette maison s'adapte à toutes vos ambitions et projets de vie :
Pour les Visionnaires : L'emprise au sol permet jusqu'à 40% d'extension supplémentaire.
- Pour les Investisseurs : La configuration permet de diviser très facilement la propriété en deux appartements indépendants (RDC / Étage).
- Pour les Artisans/Professionnels : Un vaste garage aménageable en atelier avec alimentation électrique Triphasé (320V) déjà en place.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Caractéristiques
1 étage
2 634 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage, 3 parkings, 3 boxs de stationnement
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2011
Type de chauffageChauffage individuel: Climatisation réversible
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
463 200 €
Frais de notaire (0 %)
46 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
579 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
46 320 €
Montant estimé du projet
625 320 €
À partir de 2 942 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 830 et 1180 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 860 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 759 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 640 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Les Rayols-Saint Lazare-Les Bousquets, Cuers (83390)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Cuers (83390), ce maison de 150 m² s'offre à vous. À 579 000 €, soit 3 860 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Cuers. Ce bien dispose de 6 pièces, incluant 4 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un balcon privatif et une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 2011, il offre le cachet des constructions de cette époque. L'étiquette énergétique C permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 2 942 €/mois. L'annonce est suivie par Laurent Vayssiere chez Laurent Vayssiere, disponible pour répondre à vos questions.
