Contact : Vincent PITAVAL:
LIVRAISON : 2ème Trimestre 2026 - VISITABLE sur RDV.
Un placement locatif sécurisé au cœur d'un pôle étudiant.
Investissez dans l'immobilier neuf à Marseille avec ce studio T1 (26m²) situé dans une résidence de services, spécialement conçue pour répondre à la forte demande locative étudiante.
Idéalement placé, le programme garantit une gestion locative simplifiée et un confort de vie optimal pour les futurs locataires.
Les Atouts du Studio (T1) :
Agencement clé en main : Entrée, pièce de vie lumineuse, kitchenette entièrement équipée, salle d'eau moderne avec meuble vasque et sèche-serviette.
Espace extérieur : Profitez d'un balcon privatif de 2,70 m² (orientation Sud).
Confort & Économies : Volets roulants à commandes électriques et respect de la réglementation environnementale RE2020 (Logement Durable).
Services Haut de Gamme pour les Étudiants :
La résidence est sécurisée et offre des prestations valorisantes telles que : Club-house convivial, laverie, bureau d'accueil avec régisseur/animateur, parc en cœur d'îlot vélos électriques en auto-partage, etc.
LIVRAISON : 2ème Trimestre 2026 - VISITABLE sur RDV.
Contact : Vincent PITAVAL:
=> Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits (2,5%)
- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020)
- Garantie constructeur de 10 ans
- Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP
- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins
- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ?
- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité
- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape
- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques
- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet
- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA
Plus d'infos :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/5 étages
Cuisine équipée, Kitchenette
Ascenseur
Pas de cave
1 WC
Balcon (Total 3 m²)
Exposition: sud
Accessible aux personne à mobilité réduite
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2026
ÉtatPremière occupation
Type de chauffageChauffage central
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
127 200 €
Frais de notaire (0 %)
4 770 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
159 000 €
Frais de notaire estimés (3%)
4 770 €
Montant estimé du projet
163 770 €
À partir de 808 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 51 et 51 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 678,57 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 196 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 503 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Capelette, Marseille 10ème arrondissement (13010)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots40
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Marseille 10ème arrondissement ? Avec ses 28 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Son prix affiché de 159 000 €, correspondant à 5 679 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. La distribution intérieure repose sur 1 pièce, un élément important pour évaluer le potentiel du bien. Situé au 3e étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : une terrasse ou un balcon. En tant que bien neuf, il bénéficie de prestations modernes et d'une conception adaptée aux usages contemporains. L'étiquette énergétique B permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Le simulateur indique une mensualité estimée à 808 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Vincent Pitaval de l'agence Vincent Pitaval est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
