Située dans un petit hameau de Beaulieu-sur-Loire (45630), cette maison de plain-pied offre de nombreux atouts.
Au calme et bénéficiant d'un petit jardin bordé par un cours d'eau, elle propose au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie avec poutres apparentes, insert et récupérateur de chaleur
- Vaste chambre de 19 m²
- Cuisine ouverte
- Cellier
- Grande véranda qui s'ouvre sur une petite terrasse et un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter de la nature et des journées ensoleillées.
La maison comporte également un beau grenier pouvant être aménagé, ainsi qu'un appenti juste en face permettant de stationner plusieurs véhicules.
Un bien offrant de belles possibilités pour différents projets (résidence principale ou secondaire, investissement locatif, gîte…).
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et convenir d'une visite ! Une visite virtuelle est également possible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 69 900 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
372 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
2 parkings
1 WC séparées
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1949
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
55 920 €
Frais de notaire (0 %)
5 592 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
69 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
5 592 €
Montant estimé du projet
75 492 €
À partir de 355 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2400 et 3310 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
842,17 €/m²
Valeur la plus basse de la région
496 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 321 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Beaulieu-sur-Loire (45630)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 83 m², localisé à Beaulieu-sur-Loire (45630), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix affiché de 69 900 €, correspondant à 842 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon privatif et une place de stationnement. Avec une construction datant de 1949, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Classé G au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 355 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Sébastien Massaferro de l'agence Sébastien Massaferro est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
