LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : IMMEUBLE D'EXCEPTION / EMPLACEMENT PREMIUM / BELLES SURFACES / IDEAL FAMILLES / "UNE VERITABLE VIE DE QUARTIER".
NICE CENTRE VILLE - FOCH / CARABACEL
Situé dans un immeuble d'exception récemment ravalé, connu et reconnu de tous, 5 pièces de 111 m² avec triple exposition, extrêmement lumineux comprenant : un magnifique double séjour, une grande cuisine de 11,21 m² équipée et aménagée, pouvant être aménagée en chambre, une chambre de maitre de 18 m², 2 très grandes chambres, 1 salle de bain avec toilette et douche à l'italienne, 1 salle de douche avec toilette, d'une buanderie ainsi qu'un 3ème toilette (indépendant).
Tout l'appartement est luxueusement climatisé (climatisation encastrée), le tout donnant trois balcons.
Cet appartement se trouve dans l'hyper centre de Nice à deux pas de Nice Etoile et de tous les commerces de proximités, des deux lignes du tramway, des établissements scolaires publiques et privés, de nombreux restaurants mais également des cinémas.
Vous y retrouverez une véritable vie de quartier tant au niveau de qualité que de la quantité, le tout accessible à pied.
Une cave complète ce bien.
CLASSE ENERGIE : C.
Charges annuelles : 3 400 €.
Nombre de lots de copropriété : 20 lots principaux.
Taxe foncière 2024 : 2 094 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1 822 € et 2 466 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine ouverte
Ascenseur
Cave
3 WCs
3 balcons
Exposition: ouest
Belle vue
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1850
ÉtatComme neuf
Type de chauffageClimatisation réversible
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
519 200 €
Frais de notaire (0 %)
51 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
649 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
51 920 €
Montant estimé du projet
700 920 €
À partir de 3 298 €/mois
3420 €3 420 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1820 et 2470 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 835,81 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 293 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 501 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Lepante, Nice (06000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots29
Charges de copropriété3 420 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Nice (06000), ce appartement de 111.21 m² mérite toute votre attention. Proposé à 649 000 € (5 836 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 4 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par une terrasse ou un balcon et une cave en complément, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1850, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 3 298 €/mois. N'hésitez pas à contacter Easy Immobilier chez Easy Immobilier pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
