Située à Saint-Martin-des-Champs (29600), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et commodité. Nichée dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, proche des commerces, écoles et services essentiels.
Cette maison individuelle, construite en 1969, s'étend sur un terrain de 280 m² et propose une surface habitable de 100 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert avec cuisine aménagée et élégante (noir et chêne), un espace salon cocooning et une véranda exposé SUD (côté jardin). On y trouve également un coin buanderie, un WC sous l'escalier, un garage attenant, une remise et un joli jardin.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et permet l'accès au grenier. Le grenier est à aménager, isolation des rampants faite, trémie d'escalier crée et velux en place.
Cette maison offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille dans un environnement paisible et résidentiel.
Assainissement tout à l'égout. Des travaux de finitions à prévoir: peinture, salle de bain à rafraichir, grenier à aménager en fonction des besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 172 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette BRULÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 102778255
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Caractéristiques
280 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1969
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
137 600 €
Frais de notaire (0 %)
13 760 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
172 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
13 760 €
Montant estimé du projet
185 760 €
À partir de 874 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2610 et 3570 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 810,53 €/m²
Valeur la plus basse de la région
907 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 307 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Martin-des-Champs (29600)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Saint-Martin-des-Champs (29600), ce maison de 95 m² s'offre à vous. À 172 000 €, soit 1 811 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Saint-Martin-des-Champs. Ce bien dispose de 5 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un balcon privatif et une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1969, il offre le cachet des constructions de cette époque. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 874 €/mois. L'annonce est suivie par Juliette Brulé chez Juliette Brulé, disponible pour répondre à vos questions.
