Situé au 6ème étage sur 7 d'une résidence implantée à Cognin, cet appartement T3 traversant offre un cadre de vie lumineux et une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et le Granier.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter du panorama, ainsi qu'une cuisine indépendante disposant elle aussi de son propre balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle de bains et d'un WC séparé complète le bien.
À rafraîchir selon vos envies, cet appartement présente un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement à proximité des commerces, des transports et des principaux axes.
Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence.
Copropriété de 48 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2362.00 euros. Calypso Verjux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901214213 - CHAMBERY.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
6ème étage/7 étages
Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Balcon
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1974
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
152 000 €
Frais de notaire (0 %)
15 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
190 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 200 €
Montant estimé du projet
205 200 €
À partir de 965 €/mois
2362 €2 362 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1380 et 1910 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 698,86 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 684 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 542 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Nord, Cognin (73160)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots48
Charges de copropriété2 362 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Cognin, dans le secteur 73160, ce appartement de 70.4 m² présente des caractéristiques recherchées. Avec un prix de vente de 190 000 €, équivalent à 2 699 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 6e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1974, ce bien de caractère a su traverser le temps. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Côté financement, comptez environ 965 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Calypso Verjux, au sein de l'agence Calypso Verjux, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
