5 pièces • 4 chambres • 105 m² • 1 485 m² de terrain
Villa à vendre
313000 €313 000 €
2 981 €/m²
À partir de 1 590 €/mois
5 pièces • 4 chambres • 105 m² • 1 485 m² de terrain
1 VUE SPLENDIDE pour cette maison Individuelle! TERRAIN 1485 m²
ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT ICI ?
BAISSE DE PRIX – -10 % !
Au calme, sans vis-à-vis et avec une VUE superbe, cette maison individuelle de 105 m² offre un cadre de vie rare, à la sortie du village de Saint-Pargoire.
4 chambres, dont une suite parentale avec sa sdd.
Terrain de 1 485 m² (PLAT et CLOS).
Piscine.
Vue dégagée et environnement paisible.
Maison INDIVIDUELLE avec de beaux espaces extérieurs et Garage.
Oui, quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir, principalement en extérieur et sur certaines finitions intérieures.
Mais c'est justement ce qui fait son Charme : une maison saine, un emplacement privilégié, un terrain exceptionnel et la possibilité de la remettre à votre goût (agrandissement possible ou création autre bâti)
Et surtout : son prix vient de baisser de 10 %.
Une maison avec du potentiel, du terrain, une piscine et une vue comme celle-ci… ça ne reste généralement pas longtemps sur le marché.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 344948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064.
Prix du bien : 313 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1317.00 euros et 1781.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 485 m² de terrain
Pas de cave
Garage, 4 parkings, Box de stationnement
1 WC
Jardin
Terrasse
Calme
Exposition: sud, nord
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1980
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
250 400 €
Frais de notaire (0 %)
25 040 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
313 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
25 040 €
Montant estimé du projet
338 040 €
À partir de 1 590 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1317 et 1781 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 980,95 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 076 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 193 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Pargoire (34230)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 105 m² situé à Saint-Pargoire (34230) est une belle opportunité à saisir. Son prix de 313 000 € — 2 981 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 5 pièces avec 4 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1980, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 590 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Florence Boulanger (Florence Boulanger), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
