Duplex à vendre

168500 €168 500 €

2 794 €/m²

À partir de 856 €/mois

2 pièces  •  1 chambre  •  60,3 m²  •  Étage 1/2

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Saint Lazare-Veneurs, Compiègne (60200)

Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...

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Il existe des biens qui ne ressemblent à aucun autre. En exclusivité : au sein de l'une des rues piétonnes les plus recherchées de Compiègne, en retrait de la rue, se cache ce superbe duplex d'environ 61 m², une véritable parenthèse de calme au sein du centre historique. Difficile d'imaginer un tel environnement en plein coeur de ville. Dès l'entrée, le charme opère instantanément. Le parquet ancien, les poutres apparentes, les colombages et la lumière naturelle composent une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque détail raconte une histoire. La pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. C'est un espace convivial, agréable à vivre au quotidien, qui bénéficie d'un environnement paisible, particulièrement rare à cette adresse. La cuisine, fonctionnelle, pourra être repensée selon vos envies pour s'intégrer parfaitement à votre projet de vie. A l'étage, une belle chambre avec grand placard, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce duplex au charme intemporel. Au-delà de ses prestations, ce bien se distingue par son histoire. Conservé et entretenu avec le plus grand soin par la même famille depuis de très nombreuses années, il offre aujourd'hui une qualité d'entretien remarquable et un potentiel qui séduira les amateurs de biens authentiques. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial, ce duplex constitue une opportunité rare sur le marché compiégnois. Situé dans une petite copropriété de 4 lots. Charges de copropriétés : environ 1040 euros / ans soit 240 euros par trimestre. Prix du bien : 168 500 euros honoraires inclus et à la charge du vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1570 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1040 euros. Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr