Noisy le Sec - A seulement quelques minutes a pied de la Gare ! Permettant de rejoindre Paris grâce au RER E, au Tramway T1 et nombreuses lignes de transport
Coup de coeur assure pour ce superbe appartement entièrement rénové, prêt a accueillir ses nouveaux propriétaires !
Situe au RDC surélevé d'une petite copropriété sans charge de seulement 3 lots, cet appartement de 42,54m2 Loi Carrez séduit par son excellent état, sa luminosité grâce a son exposition sud ouest et son agencement optimise.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie modulable avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre confortable, un bureau pouvant faire office de chambre bébé ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
Aucun travaux a prévoir, l'appartement est habitable immédiatement
PRIX : 190000 euros - Honoraires vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de ARAUJO Jerome, ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de ARAUJO Jerome, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 508432267 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 9JDAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation.
Jerome de ARAUJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508432267 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/2 étages
Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Exposition: sud, ouest
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
152 000 €
Frais de notaire (0 %)
15 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
190 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 200 €
Montant estimé du projet
205 200 €
À partir de 965 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 820 et 1170 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 466,38 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 459 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 405 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville-Gare, Noisy-le-Sec (93130)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
105
143
301
545
Informations sur la copropriété
Nombre de lots7
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Noisy-le-Sec, dans le secteur 93130, ce appartement de 42.54 m² présente des caractéristiques recherchées. Proposé à 190 000 € (4 466 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 3 pièces, dont 1 chambre, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au rez-de-chaussée constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un espace de stockage privatif, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 965 €/mois. N'hésitez pas à contacter Jerome de Araujo chez Jerome de Araujo pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
