37300 JOUÉ-LÈS-TOURS
TYPE 3 de 72,75 m² – 2 chambres (possibilité 3) – Proche future station de tram (Campus Grammont – Ligne 2) – Quartier Alouette Nord – Au calme – Idéal premier achat ou investissement locatif en colocation
Situé à Joué-lès-Tours, dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux pôles d'activité.
Emplacement idéal
À proximité de l'Hôpital Trousseau
À deux pas du Parc Grammont
Proche du quartier des Deux Lions
Accès à l'autoroute A10 en 10 minutes
Boulevard de Chinon et Avenue de Bordeaux à proximité
Les atouts
Dernier étage
Vue dégagée
Exposition plein Sud
Secteur calme
Résidence avec espaces verts
Possibilité de créer une 3 € chambre
Descriptif
L'appartement comprend :
Une entrée avec placard.
Une pièce de vie de 27,70 m² comprenant un séjour / salle à manger ouvrant sur le balcon ainsi qu'un salon pouvant être facilement fermé afin de créer une troisième chambre.
Une cuisine aménagée de 6,96 m².
Deux chambres de 10,10 m² et 11,37 m².
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une penderie / dressing.
Annexes
Une cave.
Une place de parking extérieure.
Copropriété
Charges annuelles : 2 444 euros (du 01/10/2024 au 30/09/2025), comprenant :
le chauffage,
l'eau chaude,
l'eau froide.
Pour tout renseignement, contactez moi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Cuisine équipée
Pas d'ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Balcon
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
1 / 2
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1967
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
109 592 €
Frais de notaire (0 %)
10 959 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
136 990 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 959 €
Montant estimé du projet
147 949 €
À partir de 696 €/mois
2444 €2 444 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1120 et 1540 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 883,02 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 255 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 206 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Alouette, Joué-lès-Tours (37300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots120
Charges de copropriété2 444 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 72.75 m² situé à Joué-lès-Tours (37300) est une belle opportunité à saisir. Proposé à 136 990 € (1 883 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 2e étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1967, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 696 €/mois. N'hésitez pas à contacter Mme Charlotte Moulin Le Déaut chez Mme Charlotte Moulin Le Déaut pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
