LYON 6 au cœur des Brotteaux, dans le secteur très recherché de la place Jules Ferry - W Rousseau, découvrez cet appartement situé au dernier étage d'un bel immeuble récemment ravalé (2026).Accessible par ascenseur (6/6), il offre 136 m² habitables et une vraie sensation d'espace.
La luminosité vient souligner l'agencement : un vaste séjour double de 39m²orienté Ouest s'ouvre sur un balcon et profite d'une vue dégagée sur Lyon et Fourvière. Idem pour toutes les chambres.
Ce bien de 6 pièces vous attend pour une rénovation intégrale, avec une liberté totale dans l'organisation intérieure. Aujourd'hui, il comprend 4 belles chambres avec la possibilité d'en créer une 5ème, ainsi qu'une grande cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau et des WC.
Côté praticité, vous bénéficiez d'une cave et d'un grenier, tout en restant à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Une adresse de choix, pour imaginer un lieu à votre image, en profitant d'un environnement dynamique et central.
GROS PLUS: Une loggia accessible depuis la cuisine fera parfaitement office de jardin d'hiver..!
Prenez rendez-vous pour découvrir ce potentiel rare. Contactez Pascal MATERA au O6 17 95 68 23 ou par email à . Prix : 785 000 €.
Bien en copropriété.
Nombre de lots : 14 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
DPE : F / GES : F
Taxe foncière : en attente
Charges de copropriétés : 170 €/mois
Fond de réserve loi ALUR : 22 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 6ème étage/6 étages
Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
1 WC
3 balcons
Exposition: sud, ouest
Belle vue
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
628 000 €
Frais de notaire (0 %)
62 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
785 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
62 800 €
Montant estimé du projet
847 800 €
À partir de 3 989 €/mois
2001 €2 001 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 4070 et 5550 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 772,06 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 199 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 195 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Brotteaux, Lyon 6ème arrondissement (69006)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots14
Charges de copropriété2 001 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Lyon 6ème arrondissement ? Ce bien de 136 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Avec un prix de vente de 785 000 €, équivalent à 5 772 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 5 pièces et ses 4 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 6e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un espace extérieur et un rangement annexe de type cave, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. La classe énergétique F apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Côté financement, comptez environ 3 989 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Regie Carron, au sein de l'agence Regie Carron, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
