Située au cœur du bourg d'Arces, à seulement quelques minutes de Cozes et à environ 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, cette maison ancienne en pierres offre un cadre de vie agréable, entre charme de l'ancien et confort.
Édifiée sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un espace dressing pouvant également être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2026 avec douche, double vasque et WC.
La maison bénéficie de prestations appréciables : huisseries PVC double vitrage, volets aluminium, isolation récente des combles, insert bois et radiateurs électriques.
Vous profiterez également d'un jardin indépendant non attenant de 135m² situé à quelques mètres de la maison, équipé d'un barbecue et d'un cabanon à outils, idéal pour les repas en extérieur ou le rangement. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 158 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BONNARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 843526674
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
135 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1948
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
126 400 €
Frais de notaire (0 %)
12 640 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
158 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 640 €
Montant estimé du projet
170 640 €
À partir de 803 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2000 et 2770 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 717,39 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 007 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 199 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Arces (17120)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Arces, dans le secteur 17120, ce maison de 92 m² présente des caractéristiques recherchées. Avec un prix de vente de 158 000 €, équivalent à 1 717 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Construit en 1948, ce bien de caractère a su traverser le temps. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Côté financement, comptez environ 803 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Sandrine Bonnard, au sein de l'agence Sandrine Bonnard, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
