Bel appartement rénové 3 pièces avec balcon, box, cave et parking
Melun - Boulevard Aristide Briand
Dans une résidence bien entretenue des années 1970 avec ascenseur, découvrez cet appartement de 74,46 m² loi Carrez, situé au 1er étage, en très bon état général et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement se compose de :
- une entrée avec placards et rangements
- une cuisine indépendante aménagée avec remise / arrière-cuisine
- un séjour avec insert, ouvert sur un espace salle à manger
- un balcon filant agréable, permettant l'aménagement d'un espace extérieur
- deux chambres avec placards, dont une avec accès au balcon
- une salle de bain
- un WC indépendant
L'ensemble est lumineux, bien agencé et immédiatement habitable.
L'appartement bénéficie également de prestations appréciables :
- électricité entièrement refaite (aucune anomalie relevée)
- volets électriques et manuels
- chauffage collectif avec boîtiers régulateurs
- DPE : E
Annexes :
- cave
- garage box fermé avec électricité
- place de stationnement en sous-sol
Ces éléments constituent un véritable atout, tant pour le confort que pour la valorisation du bien.
Situation à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux.
Un bien équilibré, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des annexes recherchées sur le secteur.
189 950 euros. 180 000 euros + Honoraires de négo. : 9 950 euros (soit 5,53% à la charge de l'acquéreur)
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine équipée, Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
Garage
Balcon
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
ÉtatEntièrement rénové
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
151 960 €
Frais de notaire (0 %)
14 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
189 950 €
2 552,41 €/m²
Prix hors honoraires
180 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,53% du prix du bien hors honoraires)
9 950 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 400 €
Montant estimé du projet
204 350 €
À partir de 1 026 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1850 et 2550 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 552,41 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 459 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 392 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre, Melun (77000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 74.42 m², localisé à Melun (77000), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix de 189 950 € — 2 552 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 026 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Scp Bruno Pavy Et Eve-Marie Mena (Scp Bruno Pavy Et Eve-Marie Mena), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
