Maison à vendre
585000 €
2 985 €/m²
À partir de 2 972 €/mois
8 pièces • 6 chambres • 196 m² • 550 m² de terrain

Maison/villa 8 pièces MEYZIEU

A Meyzieu, secteur Le Carreau, charmante maison familiale de 196 m² avec piscine – Un véritable cocon à découvrir ! Située idéalement à 10mn à pied des commerces, des écoles, de Tram T3 : Arrêt Meyzieu Gare, et des arrêts de bus. (Tout se fait à pied). Laissez-vous séduire par cette belle maison de 196 m², nichée sur un terrain de 550 m², offrant un cadre de vie chaleureux et idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace se prolonge harmonieusement par une véranda de plus de 30 m², créant ainsi un ensemble de près de 81 m² dédiés au confort et à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose également : une salle d'eau, une buanderie, un cellier, une annexe de plus de 10 m² idéale pour le rangement, ainsi qu'un espace de stockage complémentaire (garage à vélos, etc.). À l'étage, vous découvrirez six chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et son dressing, parfaites pour accueillir famille et invités. Les extérieurs viennent sublimer ce bien : une grande terrasse couverte esprit guinguette, sans vis à vis et joliment paysagé. idéale pour vos moments de convivialité, une piscine chauffée au chlore, pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le terrain est clos par un portail électrique. La maison est située dans un lotissement de 14 maisons. Les charges de copropriété sont de 123 euros par trimestre. La taxe foncière 2025 est de 2149 euros. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, confort et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

550 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage, 4 parkings
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1978
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

468 000 €

Frais de notaire (0 %)

46 800 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

585 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

46 800 €

Montant estimé du projet

631 800 €

À partir de 2 972 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 984,69 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 152 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 848 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Centre, Meyzieu (69330)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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RCS: 531651735

SIRET: 53165173500031

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26YXFJFXYWB4

Référence annonce: 1645011

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À propos de ce bien immobilier

Vous cherchez un maison à Meyzieu ? Ce bien de 196 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Affiché à 585 000 €, soit 2 985 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 8 pièces dont 6 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1978, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 2 972 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Véronique de La Cruz de l'agence Véronique de La Cruz reste à votre disposition.

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Maison à vendre585000 €585 000 €2 985 €/m²À partir de 2 972 €/mois8 pièces • 6 chambres • 196 m² • 550 m² de terrainCentre, Meyzieu (69330)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...