Villeurbanne-Léon Blum.
Vaste T2 de 49 m2 avec garage en dernier étage.
Situé le long de la rue Léon Blum, cet appartement profite de la proximité de la principale ligne de bus de l'agglomération, le TB11, du périphérique et de tous les commerces.
Sis au dernier étage d'un immeuble à taille humaine, localisé au calme en retrait de la rue, il fait partie d'une copropriété de plusieurs immeubles, entièrement fermée et sécurisée, parfaitement entretenue avec des charges de copropriété maîtrisées.
Une fois la porte palière poussée, on pénètre directement dans la spacieuse pièce de vie en L de 31 m2, composée d'une cuisine équipée ouverte sur la partie séjour, et sur une grande loggia de plus de 10 m2. Le WC indépendant est parfaitement positionné à l'entrée de la pièce de vie et le séjour donne accès à une grande chambre de 12,63 m2, desservie par une salle d'eau moderne et cosy.
Un garage fermé en sous-sol complète les prestations de cet appartement rare à la vente.
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 4ème étage/4 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Ascenseur
Box de stationnement
1 WC
Balcon
Calme
1 chambre
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction2018
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
177 600 €
Frais de notaire (0 %)
17 760 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
222 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 760 €
Montant estimé du projet
239 760 €
À partir de 1 128 €/mois
1472 €1 472 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 510 et 720 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 537,09 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 619 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 191 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Cyprian, Villeurbanne (69100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots130
Charges de copropriété1 472 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Villeurbanne, dans le secteur 69100, ce appartement de 48.93 m² présente des caractéristiques recherchées. Le bien est commercialisé à 222 000 €, avec un prix au mètre carré de 4 537 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 2 pièces dont 1 chambre, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 4e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon et un espace parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 2018, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Une estimation de mensualité autour de 1 128 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Cette annonce est proposée par l'agence Square Habitat - Transaction Grande Métropole de Lyon, qui pourra vous renseigner sur les prochaines étapes.
