iad France - Nicolas Dahmouh vous propose: **LYON 6 € – BROTTEAUX – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF !**
Venez découvrir cet appartement, idéalement situé au cOEur dutrès recherché quartier des Brotteaux, dans le 6 € arrondissement de Lyon.
Situé au 3 € étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement avec mezzanine, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités.
Voici l'agencement de cet appartement :
Un salon lumineux, une cuisine pouvant accueillir une table à manger, une salle de bain ainsi qu'une mezzanine.
_ Taxe foncière : environ 350 euros par an
_ DPE : D
_ Façade récemment refaite
D'autres photos sont disponibles sur demande.
N'hésitez plus et venez découvrir cet appartement en me contactant !
Disponible 7 j/7 de 10H00 à 22H00
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25 euros par mois (soit 300 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Non meublé
1 salle de bain
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
125 200 €
Frais de notaire (0 %)
12 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
156 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 520 €
Montant estimé du projet
169 020 €
À partir de 795 €/mois
300 €300 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 400 et 580 €/an
Prix dans la région
Ce bien
9 968,15 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 199 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 195 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Brotteaux, Lyon 6ème arrondissement (69006)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots27
Charges de copropriété300 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Lyon 6ème arrondissement, dans le secteur 69006, ce appartement de 15.7 m² présente des caractéristiques recherchées. Affiché à 156 500 €, soit 9 968 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec 1 pièce, ce logement offre une configuration simple à appréhender. Au 3e étage, l'appartement offre calme et luminosité. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 795 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Nicolas Dahmouh de l'agence Nicolas Dahmouh reste à votre disposition.
