8 pièces • 6 chambres • 280 m² • 200 m² de terrain
Maison à vendre
842105 €842 105 €
3 008 €/m²
À partir de 4 279 €/mois
8 pièces • 6 chambres • 280 m² • 200 m² de terrain
GRANDE VILLA DE 280M2 A 300M DE LA MER
LA MAISON TRADITIONNELLE TRES ENTRETENUE EST COMPOSEE DE 2 APPARTEMMENTS DE RAPPORT EN RCHAUSSEE A SAVOIR UN T2 DE 45 M2 ET UN T3 DE 65M2.
A L'ETAGE APRES AVOIR TRAVERSé UNE JOLIE COUR ARBORéE ET UN BEAU HALL D'ENTREE ON TROUVERA UN GRAND APPARTEMMENT CONFORTABLE DE 150M2 AVEC UNE GRANDE PIECE DE VIE SEJOUR AVEC CHEMINEE DE 35M2 ET 3 GRANDES CHAMBRES LUMINEUSES DONT DEUX DE 16 M2 ET UNE DE 12M2 ; DANS LE COULOIR UN GRAND DRESSING ET UNE SALLE D'EAU TOUT CONFORT AVEC UN WC SEPARé.
LA CUISINE EQUPEE EST SEPARéE AVEC UN ACCES DIRECT SUR LA SALLE A MANGER AVEC UNE CHEMINEE EGALEMENT ET UN ACCES SUR UNE GRANDE TERRASSE DE PRES DE 30M2 VEGETALISEE POUR DINER AUX BEAUX JOURS.
CETTE TRES FONCTIONNELLE VILLA AUX MURS EPAIS AVEC UNE TOITURE RECENTE ET UNE JOLIE FACADE OFFRE PLEIN DE POSSIBILITéES AVEC UN GRAND GARAGE ET UN GRAND CELLIER BUANDERIE EN RC ; ELLE EST EQUIPEE DU CHAUFFAGE AU GAZ A L'ETAGE ET EST EXPOSéE SUD-EST. LA VIE ICI SOYEZ EN SUR Y EST TRES AGREABLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 842 105 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VILLENEUVE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 381 905 249
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
200 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine séparée
Pas de cave
Garage, Parking
3 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1960
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
673 684 €
Frais de notaire (0 %)
67 368 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
842 105 €
Frais de notaire estimés (8%)
67 368 €
Montant estimé du projet
909 473 €
À partir de 4 279 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 4310 et 5890 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 007,52 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 841 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 565 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Valras-Plage (34350)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 280 m², localisé à Valras-Plage (34350), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Affiché à 842 105 €, soit 3 008 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 8 pièces dont 6 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1960, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 4 279 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Pierre Villeneuve de l'agence Pierre Villeneuve reste à votre disposition.
