iad France - Océane Coëffé vous propose: 4 pièces rénové avec vue dégagée – Résidence sécurisée
Dans une résidence familiale sécurisée avec gardien, jardins et espaces verts, découvrez ce bel appartement traversant de 61 m² situé au 3 € étage d'un immeuble bien entretenu.
Rénové en 2023, il offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Traversant et parfaitement agencé, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un environnement calme et verdoyant.
Une grande cave complète ce bien, avec parking.
Emplacement idéal : à proximité immédiate du Tram T10, des écoles, commerces et du Parc de la Vallée-aux-Loups, à deux pas du centre-ville du Plessis-Robinson.
Un bien clé en main, idéal pour une famille, mais également une excellente opportunité d'investissement avec une très bonne rentabilité locative.
Les diagnostics sont en cours.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67 euros par mois (soit 1400 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Coëffé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988560413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/4 étages
Pas d'ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Calme
Belle vue
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1974
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
199 200 €
Frais de notaire (0 %)
19 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
249 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 920 €
Montant estimé du projet
268 920 €
À partir de 1 265 €/mois
1400 €1 400 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1550 et 2150 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 102,14 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 007 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 423 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Malabry, Châtenay-Malabry (92290)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
T10
4
12
39-37 B
179
194
195
379
Informations sur la copropriété
Nombre de lots364
Charges de copropriété1 400 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 60.7 m², localisé à Châtenay-Malabry (92290), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Avec un prix de vente de 249 000 €, équivalent à 4 102 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 3e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec une cave et une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1974, ce bien de caractère a su traverser le temps. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Côté financement, comptez environ 1 265 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Océane Coëffé, au sein de l'agence Océane Coëffé, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
