Deux appartements situés à Audincourt, dans le Pays de Montbéliard et à proximité de la frontière suisse, offrant 166 m² habitables sur un terrain de 820 m². Au sein d'une petite copropriété sans charges, cet ensemble constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
Un appartement T3 de 61,23 m²
Un appartement T5 de 105,22 m²
Chaque logement bénéficie de compteurs individuels et de son propre extérieur privatif, un véritable atout pour l'attractivité locative du bien.
L'ensemble dispose également d'un garage et a bénéficié d'améliorations récentes avec une porte d'entrée neuve et une salle d'eau récente.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, cet immeuble permet de diversifier ses revenus grâce à ses deux logements indépendants. Son terrain de 820 m² et ses prestations constituent des atouts dans un secteur recherché.
Une belle opportunité d'investissement offrant de réelles perspectives de rentabilité et de valorisation.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Le bien comprend 20 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 88 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAVANNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 792 478 299
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Garage
WC dans la salle de bains
Pas de balcon
Jardin
Non meublé
1 chambre
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1948
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
70 400 €
Frais de notaire (0 %)
7 040 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
88 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 040 €
Montant estimé du projet
95 040 €
À partir de 447 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1870 et 2550 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
530,12 €/m²
Valeur la plus basse de la région
580 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 307 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Forges, Audincourt (25400)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots37
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Audincourt (25400), ce appartement de 166 m² mérite toute votre attention. Affiché à 88 000 €, soit 530 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 8 pièces dont 1 chambre, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme une solution de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1948, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. La classe énergétique E apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 447 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Eric Chavanne de l'agence Eric Chavanne reste à votre disposition.
