8 pièces • 5 chambres • 239 m² • 1 632 m² de terrain
Maison à vendre
1650000 €1 650 000 €
6 904 €/m²
À partir de 8 384 €/mois
8 pièces • 5 chambres • 239 m² • 1 632 m² de terrain
Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman et l
DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs prisées de Grilly, une propriété d'exception bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et la chaîne des Alpes.
Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse, cette élégante maison entièrement rénovée conjugue raffinement, confort et sérénité.
Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 632 m², la propriété développe une surface totale d'environ 239 m² et offre des prestations de grande qualité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le salon, prolongée par une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes. Une chambre d'amis avec salle d'eau complète ce niveau.
L'étage propose trois belles chambres se partageant une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon privé bénéficiant d'une vue encore plus saisissante.
Le niveau inférieur, accueille une buanderie, une salle de jeux ainsi qu'un garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour recevoir famille et invités, loger une fille au pair ou envisager un rendement locatif.
À l'extérieur, une deuxième vaste terrasse partiellement couverte et une piscine élégamment intégrée dominent ce cadre naturel unique et préservé.
Plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un abri voiture viennent parfaire cette propriété rare, au calme absolu et entourée de nature.
DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence de l'immobilier de prestige dans le Pays de Gex et le Grand Genève.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 632 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage, 3 parkings
4 WCs séparées
Balcon
2 terrasses
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1973
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Chauffage au sol
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
1 320 000 €
Frais de notaire (0 %)
132 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
1 650 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
132 000 €
Montant estimé du projet
1 782 000 €
À partir de 8 384 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3310 et 4510 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
6 903,77 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 762 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
11 376 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Grilly (01220)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Grilly (01220) ? Ce logement de 239 m² peut répondre à vos attentes. Le bien est commercialisé à 1 650 000 €, avec un prix au mètre carré de 6 904 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 8 pièces dont 5 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un espace extérieur et un parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1973, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Une estimation de mensualité autour de 8 384 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Tatiana Cataldo de l'agence Tatiana Cataldo.
