5 pièces • 3 chambres • 100 m² • 2 120 m² de terrain
Maison à vendre
220000 €220 000 €
2 200 €/m²
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5 pièces • 3 chambres • 100 m² • 2 120 m² de terrain
Maison avec vue dégagée et fort potentiel
À seulement 18 minutes de Langon, 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et 18 minutes de Cadillac, sur la commune de Saint-Laurent-du-Bois, venez découvrir cette maison située dans un environnement calme, sur les hauteurs, offrant une vue dégagée exceptionnelle et un terrain entièrement clôturé.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un bureau ainsi qu'un vaste espace buanderie de plus de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : suite parentale, espace professionnel, salle de loisirs, appartement indépendant..
À l'étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée récente, moderne et fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec poêle à bois prolongé par une véranda où vous pourrez admirer la vue en toute saison, de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.
Un garage de plus de 25 m² attenant ainsi qu'un abri de jardin non attenant viennent compléter l'ensemble.
Côté technique, l'assainissement individuel est conforme. La propriété dispose également d'une ancienne piscine déclarée, à rénover selon vos envies (projection 3D d'aménagement disponible en dernière photo pour vous inspirer).
**Visite virtuelle disponible sur simple demande.**
Une maison offrant un cadre de vie privilégié, du potentiel et une vue dont on ne se lasse pas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 220 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726
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Caractéristiques
2 120 m² de terrain
Cuisine équipée
Pas de cave
Garage, 8 parkings
1 WC
Balcon
Jardin
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1986
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
176 000 €
Frais de notaire (0 %)
17 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
220 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 600 €
Montant estimé du projet
237 600 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 2670 et 3680 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 200 €/m²
Valeur la plus basse de la région
812 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 616 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Laurent-du-Bois (33540)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Saint-Laurent-du-Bois, dans le secteur 33540, ce maison de 100 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix affiché de 220 000 €, correspondant à 2 200 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon et un espace parking. Avec une construction datant de 1986, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. L'étiquette énergétique F permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 118 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Agatha Baggenstos de l'agence Agatha Baggenstos est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
