iad France - Franck Ruiz vous propose: A 15mn de Lunéville, maison récente 2024 – calme, performance énergétique et vue dégagée à Gerbéviller
Venez découvrir cette maison récente construite en 2024, située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Gerbéviller, à seulement 15 minutes de Lunéville.
D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose aujourd'hui de :
- d'un salon-séjour lumineux,
- de deux chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème.
Idéale pour une famille
une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment de sérénité.
Cette maison bénéficie de prestations rassurantes et recherchées :
- Garantie décennale et garantie dommages-ouvrage,
- Poêle à pellets dépense annuelle de 160 euros
- Dépense mensuelle électricité : 47 euros soit une dépense annuelle totale de 724 euros chauffage, électricité
- Excellente performance énergétique,
- Un vide sanitaire d'1m80 de haut
Un bien économe, récent et fonctionnel, parfait pour les acquéreurs en quête de calme, tout en restant proches des commodités et des axes principaux.
Une maison qui coche toutes les cases : récent, économique, évolutive et bien située.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
999 m² de terrain
Pas de cave
Calme
Belle vue, Sans vis-à-vis
Non meublé
2 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2024
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
173 600 €
Frais de notaire (0 %)
17 360 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
217 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 360 €
Montant estimé du projet
234 360 €
À partir de 1 103 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 640 et 900 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 465,91 €/m²
Valeur la plus basse de la région
516 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 328 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Gerbéviller (54830)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 88 m², localisé à Gerbéviller (54830), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Le bien est commercialisé à 217 000 €, avec un prix au mètre carré de 2 466 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Datant de 2024, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. L'étiquette énergétique B permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Une estimation de mensualité autour de 1 103 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Franck Ruiz de l'agence Franck Ruiz.
