7 pièces • 4 chambres • 209 m² • 1 200 m² de terrain
GUY HOQUET SUD LOIRE
GUY HOQUET SUD LOIRE
GUY HOQUET SUD LOIRE
Maison de plain-pied à vendre
450000 €450 000 €
2 153 €/m²
À partir de 2 364 €/mois
7 pièces • 4 chambres • 209 m² • 1 200 m² de terrain
maison
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied à Vertou !
La pièce de vie d'environ 65 m² réunissant salon, séjour et cuisine donne sur une terrasse et un jardin exposé sud, offrant une belle luminosité.
L'espace nuit comprend actuellement quatre chambres, deux bureaux, ainsi que trois pièces d'eau (une salle de bains et deux salles d'eau).
Grâce à son agencement fonctionnel, la maison offre également la possibilité d'aménager facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins.
Une buanderie et un double garage de 42 m² viennent compléter les prestations de ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 200 m².
Côté confort, des travaux récents ont été réalisés avec une installation électrique entièrement refaite en 2025 ainsi qu'une chaudière Frisquet neuve, vous garantissant sérénité et performance énergétique.
Classée en DPE C, cette maison constitue un véritable atout pour votre confort au quotidien tout en limitant vos consommations d'énergie.
Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficiant d'un emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Certaines photos ont été meublées virtuellement par IA. Seul le mobilier a été ajouté ; le bien est présenté dans son état réel.
Référence : JC1381
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vertou pour organiser une visite ! Bien proposé par Juliette COGNAUD, agent commercial (932293327).
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 200 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1930
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel: Chauffage au sol
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
360 000 €
Frais de notaire (0 %)
34 960 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
450 000 €
2 153,11 €/m²
Prix hors honoraires
437 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(2,97% du prix du bien hors honoraires)
13 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
34 960 €
Montant estimé du projet
484 960 €
À partir de 2 364 €/mois
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 153,11 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 577 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 551 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Grammoire-Billardière, Vertou (44120)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Vertou ? Avec ses 209 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Son prix de 450 000 € — 2 153 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 7 pièces avec 4 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1930, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 2 364 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. L'agence GUY HOQUET SUD LOIRE peut vous accompagner pour obtenir des précisions sur ce bien.
