Situé au coeur d'Annemasse, dans un quartier résidentiel, cet appartement de type 2 offre une solution pratique pour une vie quotidienne fluide.
Il convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à sa localisation centrale et ses atouts de proximité.
Ce bien comprend un hall d'entrée, salle de séjour, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau, wc et balcon auquel on accède par la salle de séjour et la cuisine.
Chauffage collectif au gaz avec module de consommation personnelle.
Gare d'annemasse à 15 min à pied, proximité des écoles publiques et privées à moins de 300 mètres.
Une cave vient compléter ce bien.
Place de parking privée disponible dans la résidence avec double barrière de sécurité .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 euros et 3 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Honoraires : 6,38 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 178 600 euros Honoraires
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/6 étages
Kitchenette
Ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Balcon
Non meublé
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1975
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
152 000 €
Frais de notaire (0 %)
14 288 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
190 000 €
4 042,55 €/m²
Prix hors honoraires
178 600 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(6,38% du prix du bien hors honoraires)
11 400 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 288 €
Montant estimé du projet
204 288 €
À partir de 1 035 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2300 et 3000 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 042,55 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 335 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 284 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre, Annemasse (74100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 47 m², localisé à Annemasse (74100), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Le bien est commercialisé à 190 000 €, avec un prix au mètre carré de 4 043 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 2 pièces dont 1 chambre, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 1er étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1975, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. Une estimation de mensualité autour de 1 035 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de House & Co Immobilier de l'agence House & Co Immobilier.
