Appartement à vendre
299000 €
5 068 €/m²
À partir de 1 573 €/mois
2 pièces • 1 chambre • 59 m² • 2 étages

Paris 19ème - Parc de la Villette

EXCLUSIVITÉ. Paris 19ème. Parc de la Villette. Dans une résidence de 1990 construite par le célèbre architecte Gérard Thurnauer (membre fondateur de l'Atelier Montrouge) située dans l'enceinte du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l'Industrie. Résidence arborée, très bien tenue et sécurisée, avec gardiens à demeure. Appartement 2 pièces en excellent état d'une surface de 59 m2 Carrez. Possibilité de créer une seconde chambre. Profession libérale possible. Idéal premier achat ou investissement locatif. Location non meublée : loyer mensuel de 1 460 euros hors charges et hors place de parking (5,85 % de rendement) ; Location meublée ou en bail civil : loyer mensuel de 1 665 euros hors charges et hors place de parking (rendement de 6,65%). Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour (27 m2), d'une cuisine séparée aménagée et équipée (7 m2) pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre (11 m2), d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Une place de parking est proposée en sus. Double vitrage. Porte blindée. Local à vélos. Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardiniers. DPE : C (142) ; GES : C (28). Charges mensuelles : 270 euros (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.). Taxe foncière 2025 : 996 euros. Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, Canal de l'Ourcq, bars, restaurants, activités culturelles du Parc de la Villette, Cité des Enfants, Cité des Sciences et de l'Industrie, centre équestre, cinémas. Prix HAI 299 000 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 290 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

2 étages
Cuisine équipée, Cuisine séparée
Ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Pas de balcon
Exposition: nord, ouest

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1990

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

239 200 €

Frais de notaire (0 %)

23 200 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

299 000 €

5 067,80 €/m²

Prix hors honoraires

290 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(3,1% du prix du bien hors honoraires)

9 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

23 200 €

Montant estimé du projet

322 200 €

À partir de 1 573 €/mois

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

5 067,80 €/m²

Valeur la plus basse de la région

5 303 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

13 238 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Bassin de la Villette, Paris 19ème arrondissement (75019)

Transports en commun (à max. 500 m)

T3b

139

150

152

Informations sur la copropriété

Nombre de lots81

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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PARIS BIENS PRIVESAgence

15 RUE DU HAMEAU, 75015 PARIS

Paris Biens PrivesVotre contact

Informations légales

SAS PARIS BIENS PRIVES au capital de 4 000 €

Carte professionnelle CPI84012018000024015 délivrée par la Préfecture de Vaucluse

Siège: 15 RUE DU HAMEAU, 75015 PARIS

RCS: 837805555

SIRET: 83780555500013

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26YCHSUKEH7L

Référence annonce: 1411_20260404bis

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À propos de ce bien immobilier

Situé à Paris 19ème arrondissement, dans le secteur 75019, ce appartement de 59 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix affiché de 299 000 €, correspondant à 5 068 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un espace parking. Avec une construction datant de 1990, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Sa performance énergétique est classée C, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 573 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Paris Biens Prives de l'agence Paris Biens Prives est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.

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Appartement à vendre299000 €299 000 €5 068 €/m²À partir de 1 573 €/mois2 pièces • 1 chambre • 59 m² • 2 étagesBassin de la Villette, Paris 19ème arrondissement (75019)7T3b60711392 de plusCalculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...