6 pièces • 3 chambres • 128 m² • 1 645 m² de terrain
Maison à vendre
158000 €158 000 €
1 234 €/m²
À partir de 803 €/mois
6 pièces • 3 chambres • 128 m² • 1 645 m² de terrain
Maison avec gros potentiel
Maison de 125 m² sur parcelle de 1 615 m² – Dépendances et potentiel rare
Maison très bien entretenue et décorée avec goût.
Nombreuses dépendances offrant de grands volumes.
Idéale pour artisan, professionnel ou porteur de projet (gîtes, ateliers, stockage…).
SECTION HABITATION
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée carrelée ouverte sur salle à manger / salon (parquet flottant)
Chaufferie – buanderie attenante
Étage :
Couloir avec rangements
Trois chambres (dont deux avec penderie)
Salle de bains
WC indépendant
Espaces attenants :
Grange en pierres aménageable 110m²
Chambre froide 9m²
WC
Dégagement
SECTION DÉPENDANCES
garage en pierre de 36 m² avec local attenant de21 m²
Grand garage cimenté de 95 m² ( installation électrique)
SECTION EXTÉRIEURS
Terrasse
Cour gravillonnée
Jardin arboré avec arbres fruitiers
SECTION ÉQUIPEMENTS
Pompe à chaleur air /eau
Double vitrage (sauf 2 fenêtres de chambres)
Tout-à-l'égout
SECTION ATOUTS
Fibre déployée
Grands volumes exploitables
Nombreuses dépendances adaptées à divers activités professionnelles
Parcelle généreuse et extérieurs agréables
Bien fonctionnel et évolutif selon les projets
Terrain piscinable
Cette annonce référence 344330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.
Prix du bien : 158 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 euros et 2210.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 645 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage
2 WCs
Jardin
Terrasse
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1948
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
126 400 €
Frais de notaire (0 %)
12 640 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
158 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 640 €
Montant estimé du projet
170 640 €
À partir de 803 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1580 et 2210 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 234,38 €/m²
Valeur la plus basse de la région
450 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 148 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Loubillé (79110)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 128 m² situé à Loubillé (79110) est une belle opportunité à saisir. À 158 000 €, soit 1 234 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Loubillé. Ce bien dispose de 6 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un balcon et un espace parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1948, il offre le cachet des constructions de cette époque. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 803 €/mois. L'annonce est suivie par Sophie Gaboreau chez Sophie Gaboreau, disponible pour répondre à vos questions.
