7 pièces • 3 chambres • 145 m² • 414 m² de terrain
Maison de ville à vendre
169000 €169 000 €
1 166 €/m²
À partir de 859 €/mois
7 pièces • 3 chambres • 145 m² • 414 m² de terrain
A LAON ! A proximité du centre ville basse
Lot Immobilier à découvrir !
Proposant une maison de ville baignée de lumière, rénovée, offrant un bel espace de vie avec parquet et divers accès vers l'extérieur. 3 grandes chambres à l'étage et sanitaires sur ses 2 niveaux d'aménagement.
Composé également d'un cabinet médical rénové de 45m2, prêt à travailler : entrée, sanitaires PMR, bureau avec point d'eau et wc, salle de travail. Ce lieu qui apporte calme et sérénité de par sa rénovation contemporaine et lumineuse sera un atout pour votre profession libérale, d'accueil.
Il peut être également transformé en habitation pour un rendement locatif; c'était sa 1ère destination !
Une cave, un cagibi et un jardin clos avec une vue de hauteur viennent compléter son offre !
Rare ! Sur le marché Laonnois ! Qui allie résidences principale et professionnelle SANS TRAVAUX, prêtes à accueillir votre projet de vie !
Maison principale : Classification énergétique D/D pour 97 m2, chauffage gaz de ville.
Cabinet médical : Classification énergétique D/B pour 45 m2, chauffage électrique, compteur individuel.
Possibilités de 2 garages en SUS.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Amélie AUXENFANS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 633 869 Greffe de SAINT QUENTIN) (réf. 613355 )
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
414 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
Pas de garage
4 WCs séparées
Jardin
Terrasse
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1960
ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
135 200 €
Frais de notaire (0 %)
13 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
169 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
13 520 €
Montant estimé du projet
182 520 €
À partir de 859 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1480 et 2060 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 165,52 €/m²
Valeur la plus basse de la région
539 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 172 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Vaux, Laon (02000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Laon (02000), ce maison de 145 m² s'offre à vous. Affiché à 169 000 €, soit 1 166 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 7 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1960, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 859 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Madame Amélie Auxenfans de l'agence Madame Amélie Auxenfans reste à votre disposition.
