En plein centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cet appartement traversant d'environ 70 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.
Très lumineux, il se compose d'un salon-séjour spacieux de 27 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une loggia.
Vous profiterez également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé indépendant, offrant un véritable confort au quotidien.
Copropriété de 72 lots dont 20 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Son emplacement privilégié vous permet d'accéder à toutes les commodités à pied : commerces, services, transports et écoles sont à proximité immédiate.
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2378.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Cuisine séparée
Cave
Garage
1 WC
Balcon
Calme
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1964
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
85 760 €
Frais de notaire (0 %)
8 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
107 200 €
1 536,92 €/m²
Prix hors honoraires
100 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(7,2% du prix du bien hors honoraires)
7 200 €
Frais de notaire estimés (8%)
8 000 €
Montant estimé du projet
115 200 €
À partir de 589 €/mois
2378 €2 378 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1260 et 1750 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 536,92 €/m²
Valeur la plus basse de la région
890 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 712 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Urbain, Luçon (85400)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots72
Charges de copropriété2 378 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Luçon (85400), ce appartement de 69.75 m² s'offre à vous. Son prix de 107 200 € — 1 537 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au rez-de-chaussée, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1964, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 589 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. L'agence NESTENN LUCON L'AIGUILLON LA PRESQU'ILE peut vous accompagner pour obtenir des précisions sur ce bien.
