Maison à vendre

194400 €194 400 €

2 558 €/m²

À partir de 988 €/mois

4 pièces  •  3 chambres  •  76 m²  •  572 m² de terrain

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Marsac-sur-l'Isle (24430)

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Un emplacement particulièrement recherché aux portes de Périgueux ! Située dans un quartier résidentiel calme de Marsac-sur-l'Isle, cette agréable maison individuelle de plain-pied profite d'un environnement idéal pour concilier tranquillité et vie quotidienne pratique. Construite en 1993 et développant environ 76 m² habitables, elle séduira notamment une famille, un jeune couple ou des acquéreurs à la recherche d'un plain-pied fonctionnel et parfaitement entretenu. Côté intérieur, la maison propose une distribution simple et efficace : un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine conviviale, 3 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, agréable et facile à entretenir, offrant un bel espace pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours. Un garage avec stationnement intérieur vient compléter l'ensemble. UN SECTEUR PRATIQUE ET RECHERCHÉ L'un des véritables atouts de cette maison reste son emplacement sur la commune de Marsac-sur-l'Isle. Vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des écoles maternelle et élémentaire, des services de la commune, des transports et de l'importante zone commerciale de Marsac, avec hypermarché, commerces, boutiques, restauration et nombreux services. Un emplacement particulièrement appréciable pour une vie de famille : le calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité immédiate des commodités et de Périgueux. UNE MAISON SAINE ET RASSURANTE Autre véritable point fort, et suffisamment rare pour être souligné : l'ensemble des diagnostics obligatoires est à jour. Installation électrique : aucune anomalie Installation gaz : aucune anomalie Assainissement : conforme Des éléments particulièrement rassurants pour les futurs propriétaires et qui témoignent du très bon entretien de la maison au fil des années. LES POINTS FORTS : Maison individuelle de plain-pied Construction 1993 3 chambres Séjour lumineux Terrain plat et agréable Garage / stationnement intérieur Maison parfaitement entretenue Électricité sans anomalie Gaz sans anomalie Assainissement conforme Écoles à proximité Nombreux commerces et services à proximité Faible taxe foncière Accès rapide à Périgueux Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, réunissant plain-pied, trois chambres, jardin, garage et surtout un emplacement particulièrement pratique sur Marsac-sur-l'Isle. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 10660