CHARMANT 2 PIECES situé dans un quartier recherché du 12 ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces au pied de l'immeuble, écoles, transports..) dans une résidence sécurisée et arborée, avec gardiens . Découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d' une entrée desservant un séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon côté cour. La cuisine est indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bains attenante. Un Wc séparé complète ce bien.
L'un de ses plus grands atouts est son confort naturel en période estivale, gardant une agréable fraicheur même lors des fortes chaleurs sans recours permanent à la climatisation.
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Une CAVE en sous-sol ainsi qu'un BOX FERME de 18 M2 , rare sur le secteur.
IDEAL pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
A VISITER SANS TARDER.
Cette annonce référence 326863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021.
Prix du bien : 495 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 591
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1789.87 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
8ème étage/9 étages
Cuisine équipée, Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
Parking
Balcon
1 chambre
1 salle de bain
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1980
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
396 000 €
Frais de notaire (0 %)
39 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
495 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
39 600 €
Montant estimé du projet
534 600 €
À partir de 2 515 €/mois
2200 €2 200 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1300 et 1789.87 €/an
Prix dans la région
Ce bien
10 953,75 €/m²
Valeur la plus basse de la région
6 115 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
15 266 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Nation-Picpus, Paris 12ème arrondissement (75012)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
1
8
29
46
57
86
215
Informations sur la copropriété
Nombre de lots591
Charges de copropriété2 200 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Paris 12ème arrondissement (75012) ? Ce logement de 45.19 m² peut répondre à vos attentes. Avec un prix de vente de 495 000 €, équivalent à 10 954 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 2 pièces et ses 1 chambre, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 8e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1980, ce bien de caractère a su traverser le temps. Classé E au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Côté financement, comptez environ 2 515 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Valerie Bruant, au sein de l'agence Valerie Bruant, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
