Appartement T2 de 51 m2 - 4ème étage ascenseur
Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 51m2 au 4ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille.
L'appartement est à rénover et peut-être optimisé en véritable T2 confortable.
Les projections 3D sont réalisées à partir de nos plans d'architecte à échelle et de matériaux réels.
En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement).
L'appartement :
- Une grande pièce de vie de 26m2 avec possibilité de cuisine ouverte.
- Une chambre avec rangement intégré,
- Une belle salle d'eau avec possibilité d'avoir les W.C séparés,
L'immeuble :
- Immeuble de style post haussmanien datant des années 1895, très bien entretenu et sécurisé.
- DPE E. Possibilité de le passer en D.
Emplacement premium :
La rue s'inscrit dans le paysage vivant et historique du 2ème arrondissement.
Quartier du Mail / Bourse
Desservi par les lignes de métros :
M3 : Sentier & Bourse à 3 min à pied
M8 & M9 : Grands Boulevard à 6 min à pied
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Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète :
•? ?Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement
•? ?Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement.
•? ?Les budgets travaux envisagés selon les différents projets
Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l'un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé.
L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
4ème étage
Cuisine ouverte
Ascenseur
1 WC séparées
1 chambre
1 salle de douches
Salon (total 26 m²)
Placard
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1895
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
479 200 €
Frais de notaire (0 %)
47 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
599 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
47 920 €
Montant estimé du projet
646 920 €
À partir de 3 044 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 960 et 1330 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
11 745,10 €/m²
Valeur la plus basse de la région
7 751 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
19 350 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Montorgueil-Saint Denis, Paris 2ème arrondissement (75002)
Transports en commun (à max. 500 m)
3
8
9
20
29
32
39
48
67
74
85
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Paris 2ème arrondissement (75002), ce appartement de 51 m² mérite toute votre attention. À 599 000 €, soit 11 745 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Paris 2ème arrondissement. Ce bien dispose de 2 pièces, incluant 1 chambre, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 4e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. Bien ancien construit en 1895, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 3 044 €/mois. L'annonce est suivie par Sixtine Orieulx de La Porte chez Sixtine Orieulx de La Porte, disponible pour répondre à vos questions.
