2 pièce(s) 40 m2 avec terrasse au coeur du Marais 75004
Venez découvrir ce beau 2 pièces situé rue des Rosiers, au coeur du Marais, avec une terrasse de 8 m2.Il est composé d'un grand séjour sur rue de 21 m2 avec une cuisine ouverte aménagée. L'entrée dessert une salle de douche, un WC indépendant. La chambre sur cour s'ouvre sur la terrasse, un havre de paix ! L'appartement en très bon état est calme et clair exposé Sud-Ouest. Un placard -rangement de 2m2 sur le palier complète ce bien !Merci de contacter Olivier RENOUX (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1704.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/5 étages
Cuisine intégrée
1 WC
Terrasse
Calme
Exposition: sud, ouest
1 chambre
1 salle de douches
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1870
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
408 000 €
Frais de notaire (0 %)
39 440 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
510 000 €
12 750 €/m²
Prix hors honoraires
493 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(3,45% du prix du bien hors honoraires)
17 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
39 440 €
Montant estimé du projet
549 440 €
À partir de 2 693 €/mois
1704 €1 704 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
12 750 €/m²
Valeur la plus basse de la région
8 413 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
21 000 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint Gervais, Paris 4ème arrondissement (75004)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
1
7
11
29
67
69
72
75
76
96
Informations sur la copropriété
Nombre de lots12
Charges de copropriété1 704 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Paris 4ème arrondissement (75004), ce appartement de 40 m² s'offre à vous. Proposé à 510 000 € (12 750 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 2 pièces, dont 1 chambre, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 1er étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un balcon privatif, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1870, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Sa performance énergétique est classée F, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 2 693 €/mois. Cette annonce est proposée par l'agence 26 Richelieu Immobilier - Paris 1er et 2ème, qui pourra vous renseigner sur les prochaines étapes.
