Bonneville – Appartement T2 avec locataire en place – IDÉAL INVESTISSEUR
À vendre à Bonneville, à proximité des commodités, découvrez ce spacieux appartement T2 de 37m² situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée.
Description du bien
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Une chambre confortable
Une salle de bain.
Une cuisine équipée,
Un garage
Données financières & locatives
Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate :
Loyer HC : 543.37 euros / mois
Charges : 80 euros / mois
Bail en cours : Début du bail 1 Novembre 2024 fin du bail le 31 Octobre 2027 (bail de 3 ans)
Taxe foncière : 673 euros
Chauffage : Électrique (estimation 45 euros / mois)
Un emplacement stratégique et attractif
Le secteur est particulièrement recherché pour sa praticité :
Transports : Gare de Bonneville à deux pas.
Éducation : Établissements scolaires à quelques minutes, dont le lycée Guillaume Fichet.
Commodités : Commerces et services accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché).
Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.
À découvrir sans tarder !
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite :
Contact : Laetitia FREIRE –
Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Garage
Balcon
1 chambre
Accessible aux personne à mobilité réduite
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
131 840 €
Frais de notaire (0 %)
13 184 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
164 800 €
Frais de notaire estimés (8%)
13 184 €
Montant estimé du projet
177 984 €
À partir de 837 €/mois
80 €80 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 600 et 1000 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 400,53 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 663 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 446 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Cote d'Hyot-Saint Etienne, Bonneville (74130)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots55
Charges de copropriété80 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 37.45 m², localisé à Bonneville (74130), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Le bien est commercialisé à 164 800 €, avec un prix au mètre carré de 4 401 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 2 pièces dont 1 chambre, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 1er étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un balcon privatif et une place de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Sa performance énergétique est classée B, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Une estimation de mensualité autour de 837 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Mme Laetitia Freire de l'agence Mme Laetitia Freire.
