MAISON DE VILLAGE R+2 90m² HABITABLES CAVE TERRASSE TROPEZIENNE
PÉRET – Maison de village avec terrasse tropézienne de 28 m² : un beau potentiel à révéler !
Au cœur du charmant village de Péret, idéalement situé à seulement 12 minutes de Clermont-l'Hérault, 10 minutes de Paulhan et 16 minutes de Pézenas, venez découvrir cette maison de village R+2 d'environ 90 m² habitables, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée. La maison dispose également de 4 chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins.
Son véritable coup de cœur ? Une magnifique terrasse tropézienne d'environ 28 m², un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une électricité du rez-de-chaussée et du premier étage refaite en 2012. La terrasse a également été rénovée la même année. Une cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant un bien au fort potentiel.
Les atouts :
Village recherché avec commerces et écoles à proximité.
90 m² habitables.
4 chambres.
Pièce de vie avec cheminée.
Terrasse tropézienne de 28 m².
Cave.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Électricité en partie rénovée.
Beau potentiel de valorisation.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Anne-Charlotte PAGES (EI) Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Plus d'informations (réf. 85002125932).
Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Cave
Pas de garage
1 WC
Pas de balcon
Terrasse
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
ÉtatRemis à neuf
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
96 000 €
Frais de notaire (0 %)
8 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
120 000 €
1 333,33 €/m²
Prix hors honoraires
110 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(9,09% du prix du bien hors honoraires)
10 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
8 800 €
Montant estimé du projet
128 800 €
À partir de 673 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1690 et 2286 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 333,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 032 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 452 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Péret (34800)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Péret, dans le secteur 34800, ce maison de 90 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 120 000 € — 1 333 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 5 pièces avec 4 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon et un espace de stockage privatif constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. La classe énergétique F apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 673 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Anne-Charlotte Pages (Anne-Charlotte Pages), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
