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Exceptionnel !! Au coeur du Golfe du Morbihan! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi.
Contactez votre conseiller : Marc-Antoine Barbier
T2 PROCHE PROXIMITE DES GRANDS AXES ET DE LA GARE SNCF ET COMMERCES // ELIGIBLE PRETS PTZ + ACTION LOGEMENT + PRET BONIFIE // FRAIS DE NOTAIRE REDUIT // SIMULATION DE FINANCEMENT OFFERTE.
** L'appartement **
Ce beau 2 pièces de 40m² se compose d'une entée avec placard, d'un séjour cuisine bien agencé de 25m², d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement est doté d'une magnifique terrasse de 18m².
Les plus :
- un agencement bien pensé sans perte de place !
- brasseurs d'air dans les séjours et les chambres !
- volets roulants électriques
- Norme RE2020 seuil 2022
- un quartier en plein renouveau avec tous ses commerces de proximité !
PRIX TOTAL : 218 775 euros Parking inclus
** Avantages du NEUF **
• Frais de notaire réduits (2.5%)
• Isolation thermique renforcée
• Isolation phonique entre étages
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020
• Garantie Constructeur 10 ans
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• Possibilité d'Exonération partiellle de la taxe foncière pendant 2 ans
** LES + BONAPARTE PROMOTION **
• Un accompagnement d'experts en immobilier
• Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
• Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs
• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise
• Une étude de financement avec simulation bancaire
• Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements
Contactez votre conseiller : Marc-Antoine Barbier
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
disponible à partir du 31/03/2028
2ème étage/3 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2028
ÉtatPremière occupation
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
166 400 €
Frais de notaire (0 %)
6 240 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
208 000 €
Frais de notaire estimés (3%)
6 240 €
Montant estimé du projet
214 240 €
À partir de 1 057 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 51 et 51 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 200 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 513 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 753 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Zone Rurale Nord Ouest, Vannes (56000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots25
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Vannes ? Avec ses 40 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Le bien est commercialisé à 208 000 €, avec un prix au mètre carré de 5 200 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 2 pièces dont 1 chambre, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 2e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Construit en neuf, il répond aux standards actuels de confort et d'isolation. Sa performance énergétique est classée B, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Une estimation de mensualité autour de 1 057 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Marc-Antoine Barbier-Crecy de l'agence Marc-Antoine Barbier-Crecy.
