5 pièces • 4 chambres • 160 m² • 3 833 m² de terrain
Maison à vendre
287000 €287 000 €
1 794 €/m²
À partir de 1 541 €/mois
5 pièces • 4 chambres • 160 m² • 3 833 m² de terrain
Vente Maison de campagne 5 pièces
iad France - Aldjia Husson vous propose: Charme et Authenticité garantis au cOEur du village pittoresque solognot la Ferté-Saint-Cyr. Laissez-vous séduire par cette longère datant du XIXe siècle, un havre de paix alliant caractère historique et confort avec ses 160 m² habitables. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour un projet de chambre d'hôte .
Au rez-de-jardin: vous accueille un espace de vie généreux avec cheminée de caractères, une salle à manger avec sa cuisine semi ouverte et un bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une grande chambre, une salle de bain avec WC séparé.
Se rajoute à cela une belle véranda chauffée, une buanderie et une cave.
À l'étage : Un espace nuit composé de deux chambres dont une pour enfant et sanitaires.
Coté extérieur : Un parc arboré exceptionnel près de 4000 m² et un garage attenant et un carport.
* Authenticité préservée (XIXe siècle), volumes généreux et luminosité plus un grand terrain bucolique .
Votre futur 'coin de paradis' vous attend pour une nouvelle vie au calme, à proximité des joyaux de la Sologne.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 273400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 13600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
3 833 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage, Parking
Jardin
Terrasse
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1800
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
229 600 €
Frais de notaire (0 %)
21 872 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
287 000 €
1 793,75 €/m²
Prix hors honoraires
273 400 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,97% du prix du bien hors honoraires)
13 600 €
Frais de notaire estimés (8%)
21 872 €
Montant estimé du projet
308 872 €
À partir de 1 541 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1470 et 2060 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 793,75 €/m²
Valeur la plus basse de la région
770 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 505 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Ferté-Saint-Cyr (41220)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à La Ferté-Saint-Cyr (41220), ce maison de 160 m² s'offre à vous. Avec un prix de vente de 287 000 €, équivalent à 1 794 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 5 pièces et ses 4 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon privatif, une cave et une place de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1800, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Côté financement, comptez environ 1 541 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Aldjia Husson, au sein de l'agence Aldjia Husson, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
