iad France - Ludovic Vanacker vous propose: BEL appartement 2 chambres avec terrasse dans résidence de 2015 avec parking sécurisé couvert privatif.
** AU 1er étage (Résidence de 2 étages) : une cuisine ouverte sur le séjour elle-même donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
** BONUS : parking privatif couvert fermé, local vélo.
** BON A SAVOIR : Double vitrage, volets roulants électriques pour la baie et manuel pour les autres, fibre optique, radiateurs électriques, peinture refaite en 2026, mobilier SdB changé en 2026 et équipements cuisine de 2026.
** CHARGES : compteur électrique et eau individuel, ECS inclus dans les charges.
** LOCALITE-COMMODITES : Commerce : 3 min à pied. Ecole Primaire à 2 min en voiture. Mairie de Tours : 9 min en voiture.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67 euros par mois (soit 1616 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/2 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Terrasse
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2015
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
176 400 €
Frais de notaire (0 %)
17 640 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
220 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 640 €
Montant estimé du projet
238 140 €
À partir de 1 120 €/mois
1616 €1 616 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 430 et 630 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 772,46 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 938 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 054 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Sainte Radegonde, Tours (37100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots92
Charges de copropriété1 616 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Tours ? Avec ses 58.45 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Avec un prix de vente de 220 500 €, équivalent à 3 772 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 2015, ce bien de caractère a su traverser le temps. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Côté financement, comptez environ 1 120 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Ludovic Vanacker, au sein de l'agence Ludovic Vanacker, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
