Lyon 9? – T3 Bis lumineux avec balcon, cave et vue dégagée
À la limite de Lyon 5 € et de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce T3 bis, traversant Est/Ouest de 65,48 m², situé au 4 € et dernier étage d'une résidence arborée, calme et familiale, sans ascenseur.
Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement les autoroutes A6 et A7, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de la clinique des Massues.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable :
Une entrée avec rangements,
Une cuisine indépendante aménagée avec cellier attenant,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest,
Deux chambres et un bureau
Une salle d'eau rénovée,
Des WC séparés.
Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
Une cave complète ce bien.
Cette annonce référence 343474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038.
Prix du bien : 149 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2022
Score DPE : 410 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 euros et 2360.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 4ème étage/4 étages
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Cave
Balcon
Calme
Exposition: ouest
Belle vue
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Année de construction1960
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
119 200 €
Frais de notaire (0 %)
11 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
149 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 920 €
Montant estimé du projet
160 920 €
À partir de 757 €/mois
1180 €1 180 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1710 et 2360 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 257,58 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 199 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 195 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Champvert - Gorge de Loup, Lyon 9ème arrondissement (69009)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots2
Charges de copropriété1 180 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Lyon 9ème arrondissement ? Ce bien de 66 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Affiché à 149 000 €, soit 2 258 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 4e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un espace extérieur et un rangement annexe de type cave, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1960, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Classé F au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 757 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Etienne Mazouy de l'agence Etienne Mazouy reste à votre disposition.
