Située à Mas-Saintes-Puelles, dans un environnement agréable et à proximité des écoles, cette maison de 94 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et accueillant qui confère à la maison une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose de trois chambres, offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Les combles aménageables représentent un véritable atout et permettront d'agrandir facilement la surface habitable selon vos besoins, qu'il s'agisse de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.
Le chauffage est assuré par un insert à bois, apportant une chaleur agréable et une atmosphère conviviale pendant la saison hivernale.
À l'extérieur, une terrasse agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage intérieur constitue un véritable plus pour le stationnement et le rangement.
La maison est en très bon état général et a été entretenue avec soin. Elle ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser sans entreprendre de gros travaux.
Grâce à sa proximité avec les écoles et les commodités, ainsi qu'à son potentiel d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour les primo-accédants comme pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable avec un beau potentiel de valorisation.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Référence agence : 2886
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
131 m² de terrain
Garage, Parking
1 WC
Terrasse
Non meublé
3 chambres
1 salle de bain
Entrée séparée
Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
108 000 €
Frais de notaire (0 %)
10 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
135 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 800 €
Montant estimé du projet
145 800 €
À partir de 686 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1210 et 1670 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 436,17 €/m²
Valeur la plus basse de la région
799 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 787 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Mas-Saintes-Puelles (11400)
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 94 m², localisé à Mas-Saintes-Puelles (11400), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Le bien est commercialisé à 135 000 €, avec un prix au mètre carré de 1 436 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 3 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un balcon privatif et une place de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Une estimation de mensualité autour de 686 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Sibragence de l'agence Sibragence.
