Chalet à vendre

390000 €390 000 €

2 294 €/m²

À partir de 1 982 €/mois

5 pièces  •  3 chambres  •  170 m²  •  3 213 m² de terrain

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Pullay (27130)

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En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cette élégante maison à ossature bois d'inspiration scandinave, nichée dans un environnement boisé particulièrement recherché, à seulement 5 minutes de Verneuil-sur-Avre et de sa gare reliant Paris en environ 1 heure. Véritable cocon au cœur de la nature, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes lumineux et son intégration parfaite dans son environnement verdoyant. Un cadre de vie rare pour celles et ceux qui recherchent le calme absolu sans renoncer à la proximité des commodités. Les essentiels du bien - Maison ossature bois de 175 m² au sol - Terrain clos et arboré de 3 213 m² - Portail électrique avec visiophone - Séjour cathédrale avec mezzanine de 34 m² - 3 chambres dont un espace parental indépendant - Terrasse de 26 m² en bois en parfait état et orientée est. - Garage de 30 m² + cellier avec stockage en étage - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Volets électriques sur l'ensemble de la maison - Installation prévue pour un poêle - Maison impeccablement entretenue - Gare de Verneuil-sur-Avre à 5 minutes (Paris en environ 1h) - Entrée gratuite toute l'année au Domaine Les Bois Francs Center Parcs - À 5 min de la prestigieuse Ecole des Roches. Au rez-de-chaussée L'entrée s'effectue par un vaste espace baigné de lumière naturelle grâce aux bow window, offrant immédiatement une vue dégagée sur le jardin et les bois environnants. La pièce de vie de 63 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace convivial et fluide. Le séjour cathédrale avec mezzanine apporte une belle sensation d'espace, tandis que les nombreuses ouvertures offrent des vues dégagées sur le jardin et les bois environnants. L'espace cuisine et salle à manger, subtilement surélevé, structure élégamment les volumes tout en conservant la fluidité de circulation. Le rez-de-chaussée comprend également : - Deux chambres confortables - Une grande salle de bains - Des toilettes indépendantes - Une buanderie / lingerie - Un cellier avec espace de stockage en étage et accès au garage de 30 m² À l'étage L'étage s'organise autour d'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture cosy. Vous découvrirez également un espace parental confortable et intime composé : - D'une grande chambre - D'une salle d'eau avec douche - De toilettes indépendantes Un véritable cocon, propice au calme et à la détente. Confort, environnement et accessibilité Cette maison bénéficie d'un environnement boisé particulièrement recherché, au pied des chemins de randonnée, tout en restant proche des commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes seulement. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Assainissement individuel fosse toutes eaux en très bon état. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Alexandre Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce : DOM29754. Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.