Charmant studio avec mezzanine – Dernier étage – Cœur de Bussy-S
77600 - BUSSY-SAINT-GEORGES - CENTRE-VILLE
A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET A 4 MIN DE LA GARE RER
JOLIE STUDIO AVEC MEZZANINE EN DERNIER ETAGE
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
A VOIR SANS TARDER !
Idéalement situé en plein centre-ville de Bussy-Saint-Georges, ce studio de 25,85 m² Carrez saura séduire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants en quête d'un appartement cosy, bien agencé, dans un secteur recherché où tout se fait à pied.
Emplacement privilégié
À seulement 5 minutes à pied des commerces et de la gare, profitez d'un quotidien facilité, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et dynamique.
Un bien optimisé et lumineux
Situé au 3 € et dernier étage, ce studio offre une belle luminosité naturelle. Il se compose de :
- Un séjour lumineux et agréable à vivre
- Une mezzanine optimisant l'espace nuit
- Une kitchenette fonctionnelle
- De nombreux rangements intelligemment intégrés
Taxe Foncière: 907 euros annuel
Charges de copropriété: 2168 euros annuel
DPE: C
GES: B
Confort supplémentaire
Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Informations complémentaires:
- Résidence construite en 1998
- Dernier étage, au calme
- Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat
- Pas de procédures en cours
- Nombre de lots dans la copropriété: 192 lots dont 120 lots à usage d'habitation
Cette annonce référence 338433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.
Prix du bien : 149 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 168,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 euros et 790.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Kitchenette
Pas de cave
Parking
1 WC
Calme
Non meublé
1 salle de douches
Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1998
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
119 200 €
Frais de notaire (0 %)
11 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
149 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 920 €
Montant estimé du projet
160 920 €
Simuler mon crédit immobilier
2168 €2 168 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 560 et 790 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 764,02 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 423 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 265 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville Sud Ouest, Bussy-Saint-Georges (77600)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
A
22
26
44
46
Informations sur la copropriété
Nombre de lots2
Charges de copropriété2 168 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Bussy-Saint-Georges (77600) ? Ce logement de 25.85 m² peut répondre à vos attentes. À 149 000 €, soit 5 764 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Bussy-Saint-Georges. Avec 1 pièce, ce logement offre une configuration simple à appréhender. Perché au 3e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1998, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 757 €/mois. L'annonce est suivie par Frédéric Chou chez Frédéric Chou, disponible pour répondre à vos questions.
