Idéalement située à L'Aiguillon-sur-Mer, à quelques pas du centre-ville, du plan d'eau et des plages de La Faute-sur-Mer, cette maison présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ profite d'un environnement calme et recherché, parfait pour une vie pratique et agréable au bord de l'océan.
D'une surface habitable d'environ 92 m², cette maison de plain-pied s'ouvre sur une lumineuse véranda de 24 m² menant à une cuisine aménagée et équipée (11,5 m²), ouverte sur un spacieux salon/séjour de 35 m². L'espace nuit comprend deux grandes chambres (13,9 m² et 15,5 m²), une salle d'eau moderne de 5,8 m² et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficiez de deux garages indépendants avec portails électriques (37 m²), d'un atelier de 24,5 m² pouvant être aménagé en studio ou chambre supplémentaire, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un puits. L'ensemble est implanté sur une parcelle paysagée de 600 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis.
Le plus : maison soigneusement entretenue, ouvertures récentes, située en zone bleue claire du PPRL.
Une belle opportunité alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 393 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
598 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage, 2 parkings
1 WC
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1983
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
314 400 €
Frais de notaire (0 %)
31 440 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
393 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
31 440 €
Montant estimé du projet
424 440 €
À partir de 1 997 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1610 et 2220 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 271,74 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 097 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 367 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à L'Aiguillon-la-Presqu'île ? Avec ses 92 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Son prix de 393 000 € — 4 272 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1983, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 997 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Jérôme Deprez (Jérôme Deprez), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
