5 pièces • 3 chambres • 132 m² • 1 159 m² de terrain
Maison à vendre
630000 €630 000 €
4 773 €/m²
À partir de 3 201 €/mois
5 pièces • 3 chambres • 132 m² • 1 159 m² de terrain
Maison individuelle – 132 m² – Terrain de 1 159 m² – Allinges
À découvrir sans tarder ! Située au calme, dans une impasse sur la commune prisée d'Allinges, cette charmante maison individuelle construite en 2005 saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement privilégié.
Édifiée sur une belle parcelle de 1 159 m², cette maison d'environ 132 m² habitables offre des volumes agréables et une distribution idéale pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les espaces extérieurs, propice aux moments de convivialité. La maison a bénéficié d'une rénovation il y a 8 ans.
La maison offre 3 chambres et possibilité d'une 4ème.
Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied ;
Deux chambres à l'étage bénéficiant dont une avec une agréable vue sur le lac Léman ;
Ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement être transformée en 4 € chambre selon vos besoins.
Vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage de 30 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain est un véritable atout : une grande terrasse pour les repas en famille, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et une vue sur le lac.
Les + :
Maison individuelle construite en 2005
DPE en D
Rénovée il y a 8 ans
132 m² habitables
Terrain de 1 159 m²
3 chambres + possibilité d'une 4 €
Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
Vue lac depuis plusieurs espaces
Garage de 30 m² et buanderie
Environnement calme
Maison lumineuse et parfaitement fonctionnelle
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 613480 )
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Caractéristiques
1 159 m² de terrain
Cuisine intégrée
Garage, 4 parkings, Box de stationnement
2 WCs séparées
Jardin
Terrasse
Calme
Exposition: sud, nord, ouest, est
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction2005
ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
504 000 €
Frais de notaire (0 %)
50 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
630 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
50 400 €
Montant estimé du projet
680 400 €
À partir de 3 201 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2700 et 3730 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 772,73 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 651 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 448 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Allinges (74200)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Allinges (74200), ce maison de 132 m² s'offre à vous. Son prix affiché de 630 000 €, correspondant à 4 773 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon privatif et une place de stationnement. Avec une construction datant de 2005, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le simulateur indique une mensualité estimée à 3 201 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Madame Julie Grauser de l'agence Madame Julie Grauser est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
