Appartement lumineux 2 chambres avec 2 grands balcons + box – Me
**OPPORTUNITÉ – Appartement 83 m² environ avec balcons + box en sous sol – Metz / Montigny**
Lumineux et bien agencé, cet appartement de **83 m² environ** offre :
* Grand séjour
* 2 grands balcons
* 2 chambres
* Salle d'eau
* Box en sous sol + cave
**DPE C**
Secteur calme, proche commodités
**À savoir :** charges incluant le chauffage avec **régularisation annuelle d'environ 1 000 euros**, réduisant le coût réel.
Idéal résidence principale ou investissement
**Bien recherché – à visiter rapidement**
Contactez-moi pour une visite
Cette annonce référence 325383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLYN GODAR (EIRL) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82017158500046.
Prix du bien : 189 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 700,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 euros et 780.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/5 étages
Ascenseur
Cave
Box de stationnement
1 WC
2 balcons
Calme
Exposition: sud, ouest
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1975
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
151 200 €
Frais de notaire (0 %)
15 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
189 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 120 €
Montant estimé du projet
204 120 €
À partir de 960 €/mois
4700 €4 700 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 540 et 780 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 265,10 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 504 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 269 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Nouvelle Ville, Metz (57000)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots3
Charges de copropriété4 700 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Metz ? Ce bien de 83.44 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Le bien est commercialisé à 189 000 €, avec un prix au mètre carré de 2 265 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. L'appartement se trouve au 3e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Le bien bénéficie également de un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1975, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Une estimation de mensualité autour de 960 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Gwendolyn Godar de l'agence Gwendolyn Godar.
