4 pièces • 2 chambres • 100 m² • 1 633 m² de terrain
Ferme à vendre
85000 €85 000 €
850 €/m²
À partir de 476 €/mois
4 pièces • 2 chambres • 100 m² • 1 633 m² de terrain
Maison à vendre 4 pièces LONDIGNY (16)
A seulement 10km de Ruffec et 6 km de Sauzé-Vaussais découvrez cette agréable maison de campagne d'environ 100 m² habitable.
Implantée dans un environnement calme et préservé sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle exposition plein sud.
Cette maison de campagne edifiée sur un terrain d'environ 1000m² offre un cadre de tranquillité à la campagne tout en restant à proximité des commodités.
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine avec cellier attenant, deux chambres, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'un débarras.
Un véritable atout vient compléter l'ensemble :
Un grenier aménageable d'environ 50m² , offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un espace bureau, ou autre espace selon vos besoins et vos envies.
Côté dépendances, la maison dispose d'un bâtiment attenant dont la toiture a été récemment refaite, ainsi que d'un hangar offrant de nombreuses possibilités.
La propriété comprend également de l'autre côté du chemin, une grange accompagnée d'un terrain attenant offrant un potentiel supplémentaire.
Cette maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rénovation.
Toiture correcte, Isolation combles, huisserie pvc double vitrage, chaudière fioul, assainissement fonctionnel mais non conforme (fosse septique + puits perdu)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel Réf.966142
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 633 m² de terrain
Cuisine séparée
Cave
Pas de garage
1 WC
Calme
Exposition: sud
Sans vis-à-vis
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1930
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
68 000 €
Frais de notaire (0 %)
6 240 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
85 000 €
850 €/m²
Prix hors honoraires
78 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(8,97% du prix du bien hors honoraires)
7 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
6 240 €
Montant estimé du projet
91 240 €
À partir de 476 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2740 et 3770 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
850 €/m²
Valeur la plus basse de la région
498 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 491 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Londigny (16700)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Londigny, dans le secteur 16700, ce maison de 100 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix affiché de 85 000 €, correspondant à 850 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un espace de stockage privatif. Avec une construction datant de 1930, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E. Le simulateur indique une mensualité estimée à 476 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Monsieur Thierry Durand de l'agence Monsieur Thierry Durand est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
