Secteur Hippodrome Pont de Vivaux - Saint Loup
L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 de 41 m² situé au 5 € étage sur 6 d'une copropriété récente de 2020 aux prestations modernes et soignées.
Vous découvrirez un agréable séjour climatisé avec sa cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée, une belle terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'Hippodrome et Notre Dame de la Garde, une grande chambre confortable ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie des dernières normes d'isolation thermique et phonique et dispose d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques ainsi que de la climatisation pour un confort optimal au quotidien.
Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, son calme absolu grâce à son orientation côté cour ainsi que par la qualité de ses prestations.
Une place de parking privative est également incluse dans la vente.
Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes autoroutiers sans en subir les nuisances, ce bien rare profite d'un secteur attractif et parfaitement desservi.
Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Charges : 95€ par mois
Taxe foncière : 1 179€
36 lots d'habitations
Prix : 169 000euros (les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT
Mandat n°210
Estimation des coûts annuels : entre 470€ et 690€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
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Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
5ème étage/6 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Parking
1 WC
Pas de balcon
Terrasse (Total 7 m²)
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2020
ÉtatComme neuf
Type de chauffageChauffage individuel: Climatisation réversible
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
135 200 €
Frais de notaire (0 %)
13 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
169 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
13 520 €
Montant estimé du projet
182 520 €
À partir de 859 €/mois
1140 €1 140 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 225 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 196 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 503 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Pont de Vivaux, Marseille 10ème arrondissement (13010)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots36
Charges de copropriété1 140 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Marseille 10ème arrondissement ? Avec ses 40 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Affiché à 169 000 €, soit 4 225 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 2 pièces dont 1 chambre, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 5e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 2020, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Avec un DPE de classe B, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 859 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Johan Hoarau de l'agence Johan Hoarau reste à votre disposition.
