10 pièces • 6 chambres • 355 m² • 6 000 m² de terrain
Maison à vendre
379000 €379 000 €
1 068 €/m²
À partir de 1 926 €/mois
10 pièces • 6 chambres • 355 m² • 6 000 m² de terrain
bien atypique et rare ,10min des commodités
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 355 m2
Propriété d'exception avec piscine et dépendances à Saint-Aubin (36100)
Découvrez cette superbe propriété familiale de 355 m², installée sur un terrain de 6 000 m², offrant confort, espace et prestations de qualité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété répond à toutes les attentes d'une vie paisible et élégante.
Caractéristiques principales :
À l intérieur:
5 chambres parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
Une cuisine aménagée idéale pour les amateurs de cuisine
Un espace de vie chaleureux comprenant un séjour/ salon
2 salles d'eau et une salle de bain /douche ainsi que 3 WC, pour un confort optimal.
Une véranda équipée d'une cuisine parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours (avec un second salon/séjour attenant)
2 bureaux wifi et Ethernet pour télétravailler
Une buanderie avec cuisine
À l'extérieur :
Une piscine carrelée/chauffée de 10 x 5 mètres, accompagnée de son local technique et d'un préau situé à proximité immédiate, idéal pour ranger votre matériel ou aménager un espace détente.
Une vaste terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation.
Une dépendance de 125m2 avec un atelier ainsi qu' un double garage, équipée de portes électriques, avec à l'étage une chambre aménagée pouvant servir de bureau ou de logement indépendant.
Une parcelle de 6 000 m², arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre naturel et paisible.
Atouts supplémentaires :
Double vitrage et DPE en C
Chauffage divers (cheminée ,insert ,climatisation réversible, chauffage électrique ,fioul, garantissant une maison chaleureuse en hiver.)
Proximité des commodités : commerces, écoles, et axes routiers facilement accessibles.
Un bien rare offrant espace, confort et prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 379 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
6 000 m² de terrain
Cuisine équipée
Pas de cave
Garage
3 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1947
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
303 200 €
Frais de notaire (0 %)
30 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
379 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
30 320 €
Montant estimé du projet
409 320 €
À partir de 1 926 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 4390 et 6010 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 067,61 €/m²
Valeur la plus basse de la région
470 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 091 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Aubin (36100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 355 m² situé à Saint-Aubin (36100) est une belle opportunité à saisir. Son prix affiché de 379 000 €, correspondant à 1 068 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un balcon et un espace parking. Avec une construction datant de 1947, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Sa performance énergétique est classée C, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Le simulateur indique une mensualité estimée à 1 926 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Sébastien Badet de l'agence Sébastien Badet est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
