Maison à vendre
425000 €
1 261 €/m²
À partir de 2 159 €/mois
10 pièces • 6 chambres • 337 m² • 2 282 m² de terrain

Maison10 pièces, 337 m2

Cyril LOHU Optimhome immobilier vous propose à Gallardon, école maternelle, primaire, collège, nombreux commerces, pharmacie, restaurant. Accès rapide N10 sens Paris/Chartres, gare d'Epernon à 10 minutes desservie par un réseau bus. À l'abris des regards, passez la porte du porche pour découvrir ce bien aux volumes et propriétés exceptionnels. Maison principale entièrement rénovée proposant une double pièce de vie avec poêle à bois équipé d'un pulseur d'air et autorisant des bûches de 90 centimètres, espace repas, cuisine US neuve aménagée et équipée, un cellier avec coin buanderie pour machine à laver et sèche-linge. Empruntons l'escalier d'époque menant à un palier couloir desservant 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, une suite parentale, un bureau, un WC séparé. Une splendide pièce de réception cathédrale d'environ 80 m2 et 9 mètres au faîtage avec cheminée avec accès sur l'extérieur, idéal pour vos fêtes familiales, un étage ouvert laissant la vue sur la charpente traditionnelle. Un second escalier nous amène à 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, sur cette partie un rafraîchissement est à prévoir. Côté extérieur, un atelier, un garage, une cave, un bûcher, une grande terrasse. Le tout sur un terrain d'environ 2300 m2, entièrement clos et arboré de splendides arbres dont un tilleul sous lequel vous pourrez profiter de vos repas de saison. Fenêtres PVC double vitrage, panneaux solaires, exposition sud. Projet de vie familiale avec parents / grands-parents possible avec double accès réalisable laissant à chacun sont espace de vie. Véritable Cocoon, au calme, idéalement situé et rare sur ce secteur, visite 7/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) (réf. 613842 )

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 étage
2 282 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Cave
Garage, 4 parkings, Box de stationnement
WC séparées
Jardin
Terrasse

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatEntièrement rénové
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

340 000 €

Frais de notaire (0 %)

34 000 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

425 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

34 000 €

Montant estimé du projet

459 000 €

À partir de 2 159 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 261,13 €/m²

Valeur la plus basse de la région

868 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 585 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Gallardon (28320)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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LOHU Cyril Agent mandataire OptimhomeProposé par une agence immobilière

28700 ROINVILLE

Monsieur Cyril LohuVotre contact

Informations légales

société par Action simplifiée LOHU CYRIL au capital de 60 000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

RCS: Montpellier 840209969

SIRET: 84020996900012

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26WW1ZUDI7ML

Référence annonce: 830033650821

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À propos de ce bien immobilier

Ce maison de 337 m² situé à Gallardon (28320) est une belle opportunité à saisir. Son prix de 425 000 € — 1 261 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 10 pièces avec 6 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 2 159 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Monsieur Cyril Lohu (Monsieur Cyril Lohu), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.

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Maison à vendre425000 €425 000 €1 261 €/m²À partir de 2 159 €/mois10 pièces • 6 chambres • 337 m² • 2 282 m² de terrainGallardon (28320)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...